鄉(xiāng)村古村落開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵點(diǎn)有哪些？

    古村落中蘊(yùn)藏著豐富的歷史痕跡和文化遺跡，是時(shí)間流逝留下的印記，隨著鄉(xiāng)村振興的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的古村落被開(kāi)發(fā)，那鄉(xiāng)村古村落開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵點(diǎn)有哪些？下面麻城古孝感鄉(xiāng)都景區(qū)就詳細(xì)介紹下。

    1、科學(xué)合理的規(guī)劃

    古村落在保護(hù)性開(kāi)發(fā)之前，首先是調(diào)查研究現(xiàn)狀，對(duì)古村遺產(chǎn)及文化資源要追蹤溯源進(jìn)行分類(lèi)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)及研究。其次是對(duì)其原貌進(jìn)行藍(lán)圖繪制。再次就是對(duì)開(kāi)發(fā)保護(hù)及利用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，這一項(xiàng)工作十分重要，其包括整體風(fēng)貌與脈絡(luò)、新老物質(zhì)空間銜接、細(xì)節(jié)修復(fù)、觀景配置等諸多方面，都需要體現(xiàn)特色化，又體現(xiàn)現(xiàn)代性，再進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的投資預(yù)算。其中關(guān)鍵問(wèn)題是誰(shuí)來(lái)投資及管理？誰(shuí)來(lái)參與經(jīng)營(yíng)？

    2、經(jīng)營(yíng)必須原著民參與

    古村的主人對(duì)房屋有著深厚的感情，不少都是因無(wú)力保護(hù)而被迫搬離古宅而另辟新居。開(kāi)發(fā)古村落一方面是為了保護(hù)它，另一方面是利用古村落的遺產(chǎn)資源文化的價(jià)值性來(lái)發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中不能與民爭(zhēng)利，否則難以持續(xù)下去，許多案例已經(jīng)充分證明這一點(diǎn)，忽視原著民而不讓其參與經(jīng)營(yíng)，是非常錯(cuò)誤的。另外，離開(kāi)原著民而開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)古村落也失去了古村落的原味，沒(méi)有了靈魂及特色。

    3、投資經(jīng)營(yíng)要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光

    當(dāng)投資方介入之后，就要進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的復(fù)修建設(shè)。一般都是巨額的資金投入，且需要長(zhǎng)期的持續(xù)投入。沒(méi)有好的經(jīng)營(yíng)管理及資金作為后盾，其經(jīng)營(yíng)效應(yīng)就難以保障，這需要投資者具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資戰(zhàn)略眼光，甚至是要帶有情懷的實(shí)力者介入更為理想，急于求得回報(bào)者很難保證古村落開(kāi)發(fā)的成功，因?yàn)橥度牖貓?bào)周期較長(zhǎng)，這就需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資眼光。

    4、走綜合經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路

    僅為了保護(hù)而不作現(xiàn)實(shí)的利用性開(kāi)發(fā)，也難以長(zhǎng)久。成功的案例表明，古村落與鄉(xiāng)村休閑旅游結(jié)合是目前較好的可行辦法。其可以和鄉(xiāng)村振興結(jié)合，得到各級(jí)的大力支持，同時(shí)又可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游休閑業(yè)的發(fā)展，也為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興大業(yè)做貢獻(xiàn)，可以與大景區(qū)聯(lián)合以捆綁式來(lái)經(jīng)營(yíng)。

    古孝感鄉(xiāng)都景區(qū)核心項(xiàng)目“孝感鄉(xiāng)生態(tài)莊園復(fù)合型鄉(xiāng)村振興旅游項(xiàng)目”是經(jīng)過(guò)發(fā)改委審批的麻城市鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，整體定位大別山文化體驗(yàn)地，主要分為移民文化體驗(yàn)區(qū)、精耕農(nóng)業(yè)示范區(qū)、研學(xué)自然教育區(qū)、雙養(yǎng)度假區(qū)、民宿體驗(yàn)區(qū)、體育休閑娛樂(lè)區(qū)，旨在將循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)一體化發(fā)展融入文旅業(yè)態(tài)，完善并突出以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)融合。目前開(kāi)放工程招商，主要針對(duì)的是對(duì)指定項(xiàng)目有投資意向的客商，歡迎有意向的客商電話聯(lián)系：18107138871。

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