投資景區時重點考察哪幾點？

    當前旅游投資熱點集中在開發度假村、主題樂園、度假型酒店、旅游小鎮等項目上，因為這些項目可以滿足城市人口周末休閑度假需求，是最容易獲利的。那在投資景區時重點考察哪幾點？下面麻城古孝感鄉都景區就詳細介紹一下。

    1、道路狀況

    游客是否好進入？道路多寬？是省道還是鄉道？政府規劃的路什么時候修好？錯車是否容易？大巴車是否可通行？下雨天是否會發生滑坡等。這些是針對價值洼地較大的景區來說的，4A及以下的景區不用考慮這些問題，道路狀況一定是好的，不然也評不上級。

    2、資源現狀

    這里說的是實體資源，重點是停車場，已有建筑物，可用土地面積，景區內道路等，從這些方面可以判斷景區的容量，景區容量這個概念要時刻記在腦子里。

    為什么呢？它決定景區未來賺錢的能力。

    從兩方面說：1.有容量才能接待足夠多的人。旅游發展的特征不是每年20%這樣緩慢增長，而是突然爆發，一下子增長200%，爆發點可能是某個瘋狂傳播的抖音視頻，可能是一夜刷爆朋友圈的一篇微信文章。游客30萬的景區突然漲到100萬，景區有足夠的容量，才能裝下這些人，才能賺到增加的門票收入。2.有容量才能提質擴容，做體驗性的二消產品，獲得二消的收入。

    3、市場情況

    游客量一年多少萬？旺季是幾月？施工期幾百天？游客主要來源哪些區域？團散比是多少？門票多少？年輕人為主還是家庭為主？

    麻城古孝感鄉都景區目前正在啟動景區招商，主要針對有投資意向的客商，目前開放工程招商的項目包括：院落式精品民宿集群、移民文化市集、沙灘主題樂園、650畝山林資源、孝感鄉移民古碼頭等，歡迎有意向的客商電話聯系：18107138871。

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